Warmmiete 1.280 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.190 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zweiter Reihe zu einem kleinen, ebenfalls vermieteten Siedlerhaus befindet sich dieser charmante, freistehende Bungalow – ein echtes Schmuckstück für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, bietet das Haus auf rund 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für ein oder zwei Personen. Der Bungalow überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, großzügige Raumhöhen und eine gelungene Raumaufteilung. Besonders schön ist der fließende Übergang von Wohnbereich und Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Die großzügige Gartennutzung rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Ausstattung: • Küche mit Einbauküche (inkl. Markengeräten, siehe Bilder) • Großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse • Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnraum • Schlafzimmer mit Parkett und Blick ins Grüne • Ruhige Süd-Terrasse mit großzügigem Gartenanteil • Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Kleiner Abstellraum • Nicht unterkellert • Jalousien zur Verdunkelung der meisten Fenster und Räume • Garagenstellplatz für einen PKW Diese Immobilie ist ein echtes Wohlfühlhaus – ruhig gelegen, gepflegt und mit viel Charme sowie großzügiger Gartennutzung. Perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Garten und Privatsphäre suchen. Lage: Der Bungalow liegt am Rande der Universitätsstadt Erlangen, im beliebten Ortsteil Tennenlohe – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Eine Bushaltestelle (Linien 295 und 30) befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten bequem in die Erlanger Innenstadt und in etwa 20 Minuten nach Nürnberg-Thon. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Erlanger Innenstadt in ca. 20 Minuten, die Technische Fakultät bereits nach etwa 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Edeka-Markt, ein Bäcker und eine Apotheke liegen nur rund 400 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
