Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
83395 Freilassing
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne City-Wohnung mit Südbalkon und attraktivem Ausblick in zentraler Lage von Freilassing. Diese geräumige Wohnung ist ideal für Interessenten, die die Vorzüge der Zentrums- & Bahnhofsnähe schätzen.Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1974 (gemäß Energieausweis) erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Die Wohnung besticht durch eine optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit – von morgens bis abends – einen schönen Ausblick sowie reichlich Tages- und Sonnenlicht.RAUMAUFTEILUNG:-Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen, mit Ostausrichtung.-Wohn-/Esszimmer: Helle Süd-West-Ausrichtung und direkter Zugang zum Südbalkon.-Küche: Mit Fenster nach Osten.-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Fenster (Tageslichtbad).-Flur/Diele: Bietet eine praktische Abstellnische.-Kinder-/Arbeitszimmer: Westausrichtung.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.Die Immobilie bietet im Kellergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in dem sich auch der Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet.Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Hausgeldvorschuss gerundet 205,00 € (davon 33,60 € Rücklagenzuführung).AUSSTATTUNG im Überblick:-Bodenbeläge: Die Wohnung überzeugt mit Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Der Flur verfügt über einen strapazierfähigen PVC-Boden.Warmwasser: Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler innerhalb der Wohnung. Die dafür anfallenden Energiekosten sind nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Heizung: Die Wärmeversorgung wird über einen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2013 sichergestellt (laut Energieausweis).Weitere Merkmale: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Raumlüftung im Wohn- und Kinderzimmer. Alle Fenster sind zudem mit praktischen Außenrollos ausgestattet.
