Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 10
09496 Marienberg
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Grundstück, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das ländliche Leben in seiner ganzen Fülle zu erleben. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1.607 m², umgeben von unberührter Natur.Das Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 159 m² bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre: Im Erd- und Untergeschoss befinden sich derzeit Praxisräume, WC´s, eine Umkleide, ein Hausanschlussraum, ein Behandlungsraum, Keller und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC.Alle Anschlüsse, außer Gas, liegen bereits am Haus an.Ein weiteres, angrenzendes Flurstück mit Gebäude/Mehrfamilienhaus - Ehemalige Oberförsterei, könnte auch übernommen werden (ca. 60TEUR und 2.445 m² aus der zu vermessenden Teilfläche).Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 333 m² präsentiert sich das Gebäude als Sanierungsprojekt mit erheblichem Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer sorgfältigen Sanierung besteht die Möglichkeit, hier vier separate Wohneinheiten oder attraktive Ferienwohnungen zu schaffen. Ebenfalls stehen eine Scheune und ein Nebengelass zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für die Umsetzung von gewerblichen Aktivitäten, Hobbyprojekten oder Lagerflächen bieten.Das Anwesen präsentiert sich auf einem weitläufigen, naturnahen Grundstück, das Raum für kreative Gestaltung und Erweiterungen bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung ist es der ideale Ort für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenanbau, Freizeitaktivitäten im Freien, für gewerbliche Nutzung und vieles mehr. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine Garage und 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern.
