Kaufpreis 278.460 €
Zimmer 2
85080 Gaimersheim
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Durchdacht, effizient und hochwertig!Im Herzen von Gaimersheim entsteht dieses stilvolle und energieeffiziente Mehrfamilienhaus nach KfW-40 Standard, das modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung verbindet. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das Komfort, Design und Zukunftssicherheit vereint.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 43 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt - ein echtes Highlight, das das Wohngefühl zusätzlich erweitert.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich und eine stilvolle Sanitärausstattung von VIGOUR schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Armaturen von Hans Grohe kombiniert modernes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Für frische Luft und Energieeffizienz sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, während die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores optimalen Schallschutz und Komfort bieten.Die Wohnung wird über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die den Allgemeinstrom liefert - ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein abschließbares Kellerabteil sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass das Haus weitgehend barrierearm gestaltet ist.Wir hoffen Ihnen mit unseren Einrichtungsbeispielen einen ersten unverbindlichen Eindruck verschaffen zu können- für detaillierte Angaben zur Ausstattung können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen. Diese Erdgeschosswohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Gaimersheims. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
