Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
50735 Köln
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten die herrlich helle, lichtdurchflutete und hoch gelegene Wohnung. Sie werden vom Ausblick faziniert sein. Der großzügige Eckbalkon bietet unvergessliche Ausblicke und spektakuläre Sonnenaufgänge. Vom Eingangsbereich gehen das Bad, das Gäste-WC sowie das Arbeits-/Gästezimmer ab. Der Küchenbereich mit Abstellkammer ist vom Wohnraum abgetrennt, kann aber zum Wohnraum hin geöffnet werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste WC.Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkonzugang gibt es ein Arbeits-/Gästezimmer.Die gesamte Wohnung ist Stäbchenparkett ausgelegt. Das moderne Bad, Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest.Die Beheizung erfolgt über eine Zentrale Lüftungsanlage und Nachtstromspeicher- Heizung.Die Fenster sind als Isolierglasfenster in Aluminium ausgeführt. Die Balkontüren im Wohn- und Schalfzimmer sind Schiebetüren.Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum.Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden, ggf. kann man einen Stellplatz erwerben.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuell gültigem Wirtschaftsplan 497,00 € inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.Größe: ca. 86 qmEnergieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:Energieverbrauchskennwert 145,6 kWh/(m²*a)Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung werden.Für weitere Informationen:JFK Immobilien e.K.Christian MüllerTel.: 0221 – 277 12 16Mobil (0151) 212 77 824oder e-Mail: [email protected]
