Kaufpreis 145.560 €
Zimmer 2
59077 Hamm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 71,68 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein großzügiger Flur führt Sie in jedes Zimmer und leitet in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Konzept und den hohen Decken eine luftige, einladende Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Abende und geselliges Zusammensein.Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt den modernen Look mit einer zeitlosen Note. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die reichlich Tageslicht hereinlassen und durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, wurde 2020 umfassend modernisiert: Strom-, Sanitär- und Heizungsanlagen sowie Fenster und Rollläden wurden erneuert, sodass sich die Wohnung und das gesamte Gebäude in einem neuwertigen Zustand befinden.Diese Wohnung ist seit dem 1. Juni 2024 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 576 €, was sie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit attraktiver Renditemöglichkeit macht. Die stetigen Mieteinnahmen und die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionschance. Die umfassende Sanierung und die hochwertige Ausstattung bieten zusätzliches Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Im Haus stehen zudem acht weitere Wohnungen zum Verkauf - bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Informationen zu.Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die auf Wunsch separat erworben werden können (nicht im Kaufpreis inbegriffen).Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
