Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
68549 Ilvesheim
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, voll unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 2013 errichtet und besticht durch seine moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Als KfW-70-Haus erfüllt es die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und garantiert Ihnen niedrige Heizkosten.Das zweigeschossige Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach, das mit Betondachsteinen eingedeckt ist. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mechanischen Rollläden sorgen für eine gute Dämmung und Schallschutz.Die Wohnräume werden über eine zentrale Gas-Brennwerttherme beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und spart somit Energiekosten.Die Innenwände bestehen aus Gipswandbauplatten und sind mit Raufasertapete versehen. Im Badezimmer finden Sie moderne Fliesen. Die Elektroinstallation ist gut ausgestattet und verfügt über diverse Leerrohre für zukünftige Erweiterungen. Das Haus bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie:Untergeschoss:Hier finden Sie ein geräumiges Büro, ein praktisches Kellerabteil sowie den Technik- und Hausanschlussraum.Erdgeschoss:Vom einladenden Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine große Schiebetür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.Obergeschoss:Über die elegante Stahl-Holz-Zweiholmtreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befinden.Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio und ein zusätzliches kleines Duschbad.Im gesamten Wohnraum wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Ein Außenstellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
