Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 2
10435 Berlin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt 1998 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand - eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit Erker in Ostausrichtung, das den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit Terrazzo-Boden ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist kompakt, aber praktisch gestaltet. Eine kleine Abstellnische ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen: So wurden 1998 Fenster, Dach, Elektrik und Stränge erneuert, während 2017 die Heizung modernisiert wurde. Zudem erhielt die Wohnung doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Laminatböden sowie eine hochwertige Eingangstür mit Schallschutz.Besonders hervorzuheben ist die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der inmitten der Stadt einen willkommenen Rückzugsort ins Grüne bietet. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
