Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 4
25899 Klixbüll
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein zuhause mit Geschichte, Reetdach Idylle aus dem Jahr 1719 in Klixbüll! Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert erzählt Geschichten vergangener Zeiten, und wartet nun darauf, ein neues Kapitel zu beginnen: Ihres. Mit viel Liebe zum Detail und in klassischer nordfriesischer Bauweise erbaut, verbindet dieses historische Schmuckstück den unverwechselbaren Charme traditioneller Handwerkskunst mit dem Potenzial moderner Wohnideen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet das Haus eine behagliche Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, eine urige Landhausküche, 3 Schlafzimmer sowie ein weiteren Raum welches als Kreatives Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Kaminzugang im Wohnzimmer ist vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen Haupteingang sowie einen zweiten Außenzugang im vorderen Bereich. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für mehrere Optionen. Über eine Dachluke erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Vorräte bietet. Das rund 1.239 m² große Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten, der gleichmäßig zum Entspannen und Gestalten einlädt. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen, ausreichend Stellplätze, ein kleiner Grillbereich und der herrliche Blick über die angrenzenden Felder schaffen perfekte Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, sei es bei sommerlichen Grillabend, beim Werkeln oder einfach beim Genießen der ländlichen Ruhe. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, bietet aber die Chance, dieses geschichtsträchtige Reetdachhaus nach Ihren Vorstellungen zu neuem Glanz zu führen. Ebenfalls zu empfehlen sind die Arbeiten am Reetdach, um dessen Schönheit und Schutzfunktion langfristig zu erhalten. Mit fachgerechter Pflege oder einer Teilüberarbeitung kann das Reetdach wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier wohnen Sie nicht einfach, Sie leben in einem Stück nordfriesischer Geschichte. Ein Haus mit Charakter, Charme und Selle und viel Raum für neue Erinnerungen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer!!!
