Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
33100 Paderborn
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltig. Hell. Durchdacht & mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Paderborn-DahlFinanzielle Vorteile, die begeisternFür EigennutzerBis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit pro WohneinheitHistorisch niedrige Zinssätze ab 0,43 %Wahlweise: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,43 % auf 25 Jahre, 0,69 % auf 35 JahreMassive Ersparnis durch geringe Energiekosten und staatliche Förderprogramme? Ideal zur Reduzierung der Finanzierungskosten und zur nachhaltigen Wertsteigerung.Für KapitalanlegerSonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf den RestwertInsgesamt bis zu 114.211 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 JahrenZinsvorteil durch KfW-Kredit bis 100.000 € ab 0,43 %? Profitieren Sie doppelt: von staatlicher Förderung, attraktiven Steuervorteilen und nachhaltiger Wertsteigerung.In ruhiger, naturnaher Lage am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen, das durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Blick auf Felder und Wälder überzeugt.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,55 m² Wohnfläche begeistert mit einem intelligenten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die modernes Wohnen auf den Punkt bringt - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.Licht, Raum und WohnkomfortDer einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung - offen gestaltet, freundlich und großzügig. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohliges, helles Ambiente.Die angrenzende moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das weitere Zimmer sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ein echtes Wellness-Plus im Alltag.Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder der Abend mit einem Glas Wein - hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens in vollen Zügen.Hochwertig, barrierefrei & zukunftssicherBarrierefreier Zugang mit Aufzug zu allen EtagenFußbodenheizung & elektrische RolllädenTiefgaragenstellplatz inklusive, Fahrradkeller vorhandenPhotovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche StromerzeugungGemeinschaftsgarten als grüner RückzugsortKfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise mit extrem niedrigen EnergiekostenEnergieeffizienz, die sich bezahlt machtDas Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-40-Standards und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet:? Hohe Energieeinsparung,? nachhaltige Materialien,? extrem niedrige Nebenkosten - ein echtes Plus für Ihren Geldbeutel und die Umwelt.Ihr neues Zuhause auf einen Blick3 Zimmer, ca. 63,55 m² WohnflächeSonniger Balkon mit Blick ins GrüneKfW-40 / QNG-zertifiziert - extrem niedrige EnergiekostenBarrierefrei mit Aufzug & TiefgaragePhotovoltaikanlage & GemeinschaftsgartenAttraktive Förderungen & AbschreibungsmöglichkeitenDiese Wohnung vereint durchdachtes Design, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten - ideal für alle, die modern, effizient und werthaltig investieren oder wohnen möchten.
