Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
22047 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten (Baujahr 2021). Sie vereint modernes, offenes Wohnen mit zeitloser Architektur und nachhaltiger Energieeffizienz. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Zweites Obergeschoss - Rückzugsort mit BalkonDie untere Ebene der Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen: Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Gesamtwohnfläche dieser Ebene beträgt ca. 44?m².Staffelgeschoss - Wohnen mit WeitblickÜber eine innenliegende Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Staffelgeschoss: ein offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich (ca. 29?m²) mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 21?m²) in Südausrichtung. Die Dachterrasse lädt mit ihrem Weitblick zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien ein.Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für niedrige Verbrauchswerte und nachhaltiges Wohnen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses barrierearm und komfortabel. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten und ist zum 1. Dezember 2025 bezugsfrei (aktuell vermietet).
