Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
91710 Gunzenhausen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten - Solide Kapitalanlage mit FerienvermietungspotenzialDieses solide Mehrparteienhaus bietet vier separate 2-Zimmer-Apartments mit guter Auslastungsperspektive und liegt auf einem ca. 348?m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine flexible Nutzung - beispielsweise zur Ferienvermietung.Immobilienübersicht:Grundstücksgröße: ca. 348?m²Baujahr: 2007Keller: nicht vorhandenWohnfläche gesamt: ca. 126?m²Wohnungseinheiten: 4 vollwertige 2-Zimmer-Apartments mit Einbauküchen und jeweils einem StellplatzRaumaufteilung & Nutzung:Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene 2-Zimmer-Apartments mit je ca. 35,40?m² Wohnfläche, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen - ideal für langfristige Vermietung oder Feriengäste.Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere 2-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 27,61?m² Wohnfläche inklusive eigenem Balkon. Auch diese Einheiten bieten eine attraktive Wohnlösung auf kompakter Fläche. Das Südapartment bietet vom Balkon aus sogar einen Seeblick auf den nahen Altmühlsee.Wohnungsübersicht:Lage Zimmer Wohnfläche AußenflächeEG Wohnung 1 2-Zimmer ca. 35,40?m² TerrasseEG Wohnung 2 2-Zimmer ca. 35,40?m² TerrasseDG Wohnung 3 2-Zimmer ca. 27,61?m² BalkonDG Wohnung 4 2-Zimmer ca. 27,61?m² BalkonBesonderheiten:Jede Wohneinheit ist komplett eigenständig nutzbarGute Grundrisse mit effizienter RaumnutzungFlexible Nutzung möglich - Vermietung, Ferienapartments oder MischungSolide Bausubstanz (weiterführende Details auf Anfrage)Fazit:Eine vielseitige Immobilie mit solider Vermietbarkeit, hohem Ertragspotenzial und zusätzlicher Attraktivität durch Ferienvermietung - ideal für Kapitalanleger, Betreiber oder Investoren mit Weitblick.