Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
95469 Speichersdorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in gepflegter Wohnlage in Speichersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, sichtbare Holzbalken und eine hochwertige Ausstattung mit liebevollen Details. Ausstattung im Überblick: - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Balken - Tresen mit Fachwerkbalken zur optischen Trennung von Wohn- und Kochbereich - Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Einbau Kühl-Gefrierkombination, Spülbecken aus Quarzkomposit und hochwertiger Armatur mit hohem Auslass - an Küche angrenzende Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, modernem Unterschrank mit Aufsatzwaschtisch, Hochschrank - Separates Gäste-WC - Großer Balkon (ca. 19 m²) mit zwei Markisen, teils windgeschützt durch Plexiglas - Beheizung über Heizkörper in allen Räumen - Zusätzlich Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme Zusätzliche Vorteile: - Kellerabteil sowie ein separates Abteil zur Holzlagerung vorhanden - eigenes kleines Gartenabteil zur alleinigen Nutzung - Garagenstellplatz in Doppelgarage im Mietpreis enthalten Ruhige Lage mit guter Anbindung an Bayreuth und Kemnath, 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof in Kirchenlaibach Sonstiges: Nichtraucherwohnung, freilaufende Haustiere nicht erlaubt Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.150€ Nebenkosten: 200,00 € Gesamtmiete: 1.350€ Bezugsfrei ab: 01.11.2025 Die Wohnung ist auch WG-geeignet, da der Bahnhof mit einer guten Zugverbindung nach Bayreuth in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
