Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem ca. 258 m² großen Grundstück gelegen, das einen gepflegten Garten umfasst.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe, der einen praktischen Übergang zum großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen hellen und einladenden Charakter, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Die große, vorhandene Terrasse und der Hobbyraum sind in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Highlights ist der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional gestaltet und auf dem Stand des Baujahres.Ein großes Oberlichtfenster schenkt dem Flurbereich im Obergeschoss Tageslicht.Der Keller beherbergt neben verschiedenen Lagerräumen auch einen vielseitig nutzbaren und beheizten Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die Bewohner bietet.Ein praktischer Zugang zum Keller ist auch über den Garten möglich.Das Flachdach wurde ca. 2011 saniert, die 3-fach verglasten Fenster sowie die Haustür wurden vor ca. 12 bzw.15 Jahren eingebaut. Die Zentralheizung (Gas-Brennwertanlage) ist ca. 22 Jahre alt.Zum Kaufgegenstand gehört neben dem Wohnhaus auch eine Garage auf einem separaten Erbbaugrundstück unmittelbar neben dem Haus. Die Garage ist Bestandteil des Kaufvertrags und wird zusammen mit dem Haus zum Preis von zusätzlich EUR 20.000 veräußert. Für das Garagengrundstück besteht eine spätere Ankaufsverpflichtung des jeweils Erbbauberechtigten unter bestimmten Umständen, welche wir Ihnen gerne persönlich erläutern.Für das Hausgrundstück besteht KEIN Erbbaurecht mehr.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.
