Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
22043 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 auf einem ca. 611 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis September 2056 und der jährliche Erbbauzins beträgt 110,44 €.Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in den Flur. Von hier betreten Sie die Küche, welche Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse führt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer kompletteren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bieten ein Zimmer und ein halbes Zimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Rückwärtig auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger und massiver Abstell- oder Hobbyraum. Für Ihre Fahrräder und Gartengeräte steht im vorderen Bereich des Grundstückes ein Gartenhaus zur Verfügung. Für gemütliche Stunden lädt ein Gartenpavillon ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.
