Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
59077 Hamm
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Hamm-Herringen bietet mit rund 153,9 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Hier vereinen sich modernes Design, Komfort und das Potenzial für eine exklusive Dachterrasse zu einem einzigartigen Wohnkonzept.Der einladende Eingangsbereich führt Sie in alle Räume und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine helle, luftige Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Kochinsel und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in Zukunft sogar noch erweitert werden kann.Die Genehmigung zur Vergrößerung der Dachterrasse über die gesamte Flachdachfläche befindet sich derzeit in der finalen Prüfungsphase. Dadurch könnte eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche entstehen - ein echtes Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet.Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen, eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer einladenden Badewanne sowie einer offenen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche bietet maximalen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, ebenso Fenster und Rollläden. Entsprechend präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik.Dank der hochwertigen Sanierung, der großzügigen Raumaufteilung und dem besonderen Potenzial der Dachterrassenerweiterung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im selben Haus stehen zudem weitere modernisierte Wohnungen zum Verkauf - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Exposés zu.
