Kaufpreis 299.000 €
97209 Veitshöchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Baugrundstück mit 514 m² Fläche befindet sich in einer ruhigen Stichstraße des beliebten Neubaugebiets Sandäcker in Veitshöchheim. Das Grundstück ist voll erschlossen und für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen. Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch seine moderne, familienfreundliche Struktur mit großzügigen Grünflächen und einem großen Spielplatz aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Lage: Veitshöchheim liegt direkt am Main, nur etwa 6 km von Würzburg entfernt, und ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden. Busse und Bahnen verkehren im 10-Minuten-Takt, zusätzlich bieten Personenschiffe von April bis Oktober eine reizvolle Verbindung nach Würzburg. Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Main-Center Mehlig, dm, Lidl und weitere Geschäfte Bäckerei und Metzgerei: in unmittelbarer Nähe Kinderbetreuung und Bildung: Kita, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Das beliebte Geisbergbad liegt nur rund zwei Minuten entfernt. Spaziergänge oder Radtouren entlang des Mains, Besuche im barocken Schloss Veitshöchheim mit Hofgarten oder kulturelle Veranstaltungen in den Mainfrankensälen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gemeinde und Lebensqualität: Veitshöchheim gilt als besonders familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde mit einer harmonischen Mischung aus Historie und Moderne. Der Ort bietet ein reges kulturelles Leben – von Kleinkunstbühnen bis zu regional bekannten Veranstaltungen – sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Minigolfanlage, Skaterplatz und Kneippanlage mit Barfußweg. Dank der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg und der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Infrastruktur ist Veitshöchheim ein attraktiver Wohnstandort mit stabiler Wertentwicklung. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A3 und A7 erreichen Sie bequem die Metropolregionen Frankfurt a.M., Nürnberg und Stuttgart. Besonderheiten auf einen Blick: - Grundstücksgröße: 514 m² - Voll erschlossen - Bebauungsplan vorhanden - Ruhige Stichstraße im Neubaugebiet - Großzügiger Spielplatz und Grünanlage in direkter Nähe - Einkauf, Schulen, Kita und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
