Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren - ruhig gelegen und dennoch mitten in Germering, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Stadthalle entfernt.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsorte bieten. Der zweite Balkon ist direkt vom größeren Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den privaten Rückzugsbereich.Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet und mit einem LED- Sternenhimmel versehen, der für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Ergänzt wird es durch ein separates, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage können im Rahmen einer Verlosung angemietet werden - eine praktische Lösung für die innerstädtische Lage.Die Wohnanlage selbst ist ruhig und ordentlich, das Umfeld harmonisch und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegtes Ambiente und modernen Wohnkomfort - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
