Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 8
58313 Herdecke
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa im Oberen Ahlenbergweg in Herdecke vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1994 in massiver Bauweise nach den architektonischen Beispielen des italienischen Architekten Andrea Polladio, beeindruckt die Immobilie u. a. durch ihre hohen Decken, ihre klare Formensprache und die außergewöhnliche Raumwirkung.Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück in Südwest-Ausrichtung von 1.099 m² bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Genießen Sie Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause: Der gepflegte Außenpool lädt zum Entspannen, Schwimmen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Wohnbereich mit seinen breiten Fensterfronten und dem Zugang zum Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch elegante Schiebetüren sowohl mit einer großzügigen Bibliothek als auch mit einem sehr geräumigen Essbereich verbunden - eine ideale Kombination für Familienleben, gesellige Abende und repräsentative Anlässe.Die Wohnküche ist ebenso großzügig gestaltet und überzeugt durch eine moderne Kochinsel, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Verweilen einlädt. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Galeriebereich mit Blick in den repräsentativen Eingangsbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei komfortable Tageslichtbäder, ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Gartenblick, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein praktischer Ankleideraum zur Verfügung. Zusätzlich könnte man den Spitzboden noch ausbauen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017, sodass sich die Villa in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Der Bezug ist für Ende Januar 2026 vorgesehen.Diese Villa verbindet zeitlose Architektur mit einer der besten Wohnlagen in Herdecke. Großzügigkeit, Stil und eine repräsentative Ausstrahlung machen sie zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
