Kaufpreis 724.000 €
Zimmer 6
52441 Linnich
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1661
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Hofanlage mit Entwicklungspotenzial inklusive Baugrundstück in Linnich-Boslar!Diese charmante Hofanlage aus dem Jahr 1661 wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von ca. 8.298 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt bereits im Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele. Die geräumige Küche mit angrenzendem, großzügigem Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt vom Innenhof zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich zusätzliche Stallungen und Hallen, die teilweise vermietet sind und somit weiteres Potenzial bieten. Weitere Nutzflächen sind auf den Dachböden des Vierkanthofes vorhanden. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, der großzügige Gewölbekeller bietet angenehme Stehhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für 724.000 € inklusive zusätzlichem Baugrundstück gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Energieausweis: B: 377,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Wohnhaus Ursprung 1661!
