Kaufpreis 1.295.000 €
82152 Krailling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das rund 892 m² große Grundstück befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung gelegen. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und wird über eine Zufahrt erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück ein 1-2 Familienhaus, welches ca. 1965 errichtet wurde. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein massives Gartenhäuschen mit Terrasse. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert. Es wird nach Verkauf des Grundstückes geräumt und frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand und Ziersträuchern eingewachsen und absolut ruhig und idyllisch gelegen. Das Grundstück ist an das öffentliche Kanal-/Wasser-/Strom- sowie Erdgasnetz angeschlossen. Der Bebauungsplan sieht für das gegenständliche Grundstück einen Bauraum vor, der mit einer Grundfläche von ca. 150 m² mit E+1+D grundsätzlich bebaut werden kann. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück kann grundsätzlich mit zwei großformatigen Doppelhaushälften mit je rund 150 m² Wohnfläche bebaut werden. Alternativ könnte ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche baurechtlich genehmigt werden. Es empfiehlt sich, einen rechtskräftigen Vorbescheid bei der Gemeinde einzuholen.
