Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 1
70597 Stuttgart
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit solider Rendite in gefragter Lage*Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen von Stuttgart-Degerloch - einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Dank optimaler Größe, funktionalem Grundriss und hervorragender Vermietbarkeit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.Durchdachter Grundriss und gepflegter Zustand:Ein kompakter Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der dank seines praktischen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet - funktional und gepflegt.Die separate Küche verfügt über eine kompakte Single-Einbauküche mit Kühlschrank, 2-Platten-Herd und Mikrowellenofen. Regale und Stauraum sind bereits integriert - ideal für den täglichen Bedarf.Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt - ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort.Vermietetes Apartment inklusive Mobiliar:Das Apartment ist seit 2020 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und wird inklusive vollständiger Möblierung verkauft:. Schlafcouch. Kleiderschrank. Bett mit Lattenrost und Matratze. diverse Regale. Esstisch mit zwei Stühlen. voll ausgestattete Single-KüchenzeileDie aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620 € zzgl. 100 € Nebenkosten-Vorauszahlung - ein attraktives Renditepotenzial mit stabilem Ertrag.Top-Lage mit stabiler Nachfrage:Degerloch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht den Stadtteil bei Eigennutzern wie Mietern gleichermaßen begehrt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern, der Universität Stuttgart-Vaihingen und der Innenstadt garantiert eine dauerhafte Vermietbarkeit.Fazit:Ein kompaktes, pflegeleichtes und voll ausgestattetes Investment in bester Lage, das durch solide Mieteinnahmen, moderne Ausstattung und langfristige Vermietbarkeit überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, die auf Lage, Stabilität und Rendite setzen.Dank der hohen Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
