Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 3
12053 Berlin
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im vierten Obergeschoss eines stilvoll instand gehaltenen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1904 entfaltet sich diese außergewöhnlich helle Wohnung als eindrucksvolle Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnerlebnis. Der Grundriss wurde vollständig neu gestaltet und schafft ein modernes Raumgefühl, das Offenheit und Rückzug in ausgewogener Balance vereint. Die Wohnung liegt im ruhigen Vorderhaus der Isarstraße, einer charmanten Seitenstraße im Herzen eines der lebendigsten und begehrtesten Kieze Neuköllns.Bereits beim Betreten empfängt ein lichtdurchfluteter Flur mit elegantem Deckenstuck und klarer architektonischer Führung. Originale sowie neu gefertigte Kassettentüren mit klassischer Profilierung unterstreichen die stilistische Kontinuität des Ensembles. Hell geölte, neu verlegte Dielenböden verleihen den Räumen eine natürliche Leichtigkeit und bilden den atmosphärischen Rahmen für das moderne Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, deren Deckenhöhe und feine Stuckelemente durch das Raumlayout wirkungsvoll inszeniert werden, ein Ort, an dem Kochen, Essen und Leben in stilvoller Selbstverständlichkeit zusammenfinden.Das Schlafzimmer beeindruckt mit zwei hohen Fenstern, die für intensiven Tageslichteinfall sorgen und den Blick auf die Baumkronen entlang der Straße freigeben. Die harmonische Raumproportion, die feinen Stuckverzierungen und die warme Haptik des Dielenbodens schaffen eine ruhige, beinahe kontemplative Atmosphäre, ein Rückzugsort mit Persönlichkeit.Das Tageslichtbad überzeugt mit edlen Terrazofliesen, klarer Linienführung und einem stimmigen Ausstattungskonzept. Eine bodengleiche Walk-in-Shower mit Rainshower-Dusche, ein eleganter Waschtisch mit Spiegel sowie ein stilvoll integrierter Handtuchheizkörper schaffen ein hochwertiges, urbanes Wohlfühlambiente. Ein separat geplanter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist funktional und zugleich unauffällig in das Badkonzept eingebunden, so bleibt der Raum klar, aufgeräumt und ästhetisch.Alle Räume sind durchdacht geplant, hochwertig verarbeitet und mit Kunststofffenstern samt Isolierverglasung ausgestattet, eine Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Brennwerttherme, die ebenso effizient wie zukunftssicher ist. Das zusätzliche Zimmer - ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, bietet mit Blick in den begrünten Innenhof einen weiteren ruhigen Rückzugsbereich. Ein zugeordneter Kellerraum sowie der gepflegte Gemeinschaftshof runden das Wohnangebot stimmig ab.
