Kaufpreis 277.500 €
Zimmer 2
70193 Stuttgart
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2,5-3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist nach dem Kauf sofort bezugsbereit. Das 1955 errichtete Gebäude wurde 2001 in Wohneigentum aufgeteilt und modernisiert. Im ersten Obergeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einem funktional geschnittenen Flur, der kaum Fläche verschenkt. Ein freundliches, innenliegendes Bad bietet Badewanne, Glasduschabtrennung, neuen Waschtisch und Hänge-WC sowie eine Fussbodenheizung.Wohn- und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang verbunden, wodurch ein großzügiger Raumeindruck entsteht. Beide Bereiche lassen sich flexibel gestalten - beispielsweise als kombinierter Wohn- und Essbereich oder mit integrierter Arbeitsecke. Vom Esszimmer führt der Zugang auf den netten Balkon, der zur Seitenstraße liegt. Die Markise ist Sonnen- und Sichtschutz zugleich.In der separaten Küche mit Marmorfußboden befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die auf Wunsch im Kaufpreis enthalten ist. Auch die regelmäßig gewartete Gasetagenheizung (Baujahr 2006) ist hier untergebracht. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz, um Schlaf- und Ankleidebereich zu kombinieren. Zwei Kellerabteile - eines davon besonders groß und hoch - schaffen zusätzlichen Stauraum. Nur rund 100 m vom Haus entfernt hält die Straßenbahn, was für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt. Balkon und Schlafzimmer sind zur verkehrsberuhigten Seitenstraße hin gelegen. Ein Bezug ist ab Januar 2026 möglich. Diese lässige Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder junge und junggebliebene Berufstätige, die das urbane Leben im Stuttgarter Westen und die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Fordern Sie jetzt Ihr aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen an! Für Kaufende ist diese Wohnung provisionsfrei.
