Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
86157 Augsburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 522 €
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- MFH mit Satteldach mit nur zehn Wohneinheiten- schöne, helle und großzügige 4-Zi.-Loft-Wohnung- großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich- großzügiges Bad mit angeschlossenem Schlafzimmer- Ankleideraum ( zusätzlicher/neuer Zugang zum Bad hier einbaubar )- zwei Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro nutzbar- großer, sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung- Flur mit ca. 9 m² vor der Wohnung ist nicht in Wohnfläche eingerechnet - mehr Platz in der Wohnung selbst- Dank Trockenbau ist eine Umgestaltung des Grundrisses möglich- inkl. ca. 18 m² großem Kellerraum als Teileigentum, mit angrenzender Grünfläche als Sondereigentum des Kellerraums - Kellerraum hat Wasseranschluss und kann als ein 1-Zimmer Apartment, Büro oder Hobbyraum genutzt/umgebaut werdenVergangene und anstehende Modernisierungen:- hochwertige Fenster- Bad/WC neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung- alle Leitungen neu- neue Heizungsanlage im Jahr 2025- hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Außensanierung mit erneut neuen Fenstern, neuer Fassade und neuem Dach im Frühjahr 2026 ( Sonderumlage ist bereits bezahlt)- die Wohnung ist aktuell für 1.350,- € kalt vermietet
