Kaufpreis 254.999 €
Zimmer 3
04177 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung. Der technische Fortschritt wurde für das Sanierungsjahr 2017 hervorragend eingebracht - alle energetischen Möglichkeiten wurden im Zuge der Kernsanierung und Modernisierung hier untergebracht und verwirklicht. Die Wohnung wurde mit dem gesamten Objekt im Jahr 2017 fertiggestellt und erstmals vermietet - Ursprünglich ist das Denkmalgeschützte Haus ca. 1905 erbaut worden. Das Mietverhältnis ist bis dato ungekündigt und der Mietpreis liegt bei 7.50 € zzgl. Nebenkosten. Eine Kündigung zur Eigennutzung kann mit einer Frist von 9 Monaten ausgesprochen werden. Die Mieterhöhung nach Mietspiegel ist ab Juli 2025 möglich. Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten Baujahr 1904/1905 Sanierung mit Energiekonzept: Für Heizung und Warmwasser werden neben modernen Erdgas- Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme und Solarenergie verwendet.
