Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 21
56073 Koblenz
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, hochwasserfreier Lage von Koblenz-Lay steht dieses gepflegte und laufend sanierte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 363 m², davon über 300 m² Wohnfläche, und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Aufteilung & AusstattungHauptwohnung (ca. 180 m², Erdgeschoss & Souterrain, sofort bezugsfrei):.Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Mosel- und Weinbergblick.Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und Beschattung, Fußbodenheizung, außen Kupferverkleidung.Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage.Neu renoviertes, barrierearmes Badezimmer (2016) + separates Gäste-WC.Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer.Essbereich mit angrenzender Einbauküche.Zusätzlicher Wohnbereich im Souterrain (Raumhöhe 2,48 m) mit zweitem Bad, Schlafzimmer & Zugang zur überdachten Terrasse.Funktionsräume: Hobbywerkstatt, Waschküche, Bügelzimmer, Abstellräume.Garage mit automatischem Sektionaltor, Wallbox (11/22 kW)Dachgeschosswohnung (ca. 90 m², vermietet):.3 Zimmer, Küche, Bad.Verglaste Loggia mit ganzjähriger NutzungEinliegerwohnung im Souterrain (ca. 50 m², vermietet):.2 Zimmer, Küche, Bad.Separater EingangBaugenehmigung für erfolgte bauliche Ergänzungsmaßnahmen vorhanden