Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
41844 Wegberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 200 m² großem Grundstück in Wegberg-Arsbeck ohne Keller errichtet. Das Einfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1992 ausgestattet. DIe Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 70 m².Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung (Energieausweis in Vorbereitung) installiert, diese befindet sich in der Garage.Über ein kleines Tor gelangt man zur Terrasse und zur Hauseingangstür mit Glaseinsatz. Diese öffnet sich in den praktischen Flur, in dem sich Platz für eine Garderobe findet. Vom Flur aus sind alle Zimmer der Immobilie zugänglich. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für eine großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Ein Durchbruch zum Essbereich würde hier ein offenen Koch- und Essbereich schaffen.An den Wohnbereich grenzt das geräumige Schlafzimmer. Von dort aus erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer.Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer grenzt ans Bad an und bietet zusätzlichen Stauraum, von diesem Raum ist der Dachboden mit weiterer Nutzfläche zu erreichen. Mit einer pflegeleichten Rasenfläche und sauber gepflasterten Kieselsteinplatten bietet die Terrasse ausreichend Platz für eine Grillecke und Liegestühle zum Entspannen. Von hier aus befindet sich ein separater Zugang zur praktischen Garagen, in der ein PKW und Gartengeräte untergebracht werden können.Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potential. Durch die offene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Paare die ihren Traum vom Eigenheim wahrmachen wollen. Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Gestaltungsspielraum.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 119.000,-- €Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen. Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Ihr Immobilienmakler für Wegberg und den Kreis Heinsberg.
