Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
58636 Iserlohn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das die Vorteile zentraler Lage, mit einem familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnambiente verbindet? Dann könnte diese charmante Eigentumswohnung in Iserlohn genau das Richtige für Sie sein. Errichtet im Jahr 1981 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, bietet diese Wohnung auf rund 92,82 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für ein komfortables Leben.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet Platz für die ganze Familie: Sie finden ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet und Dank der elektrischen Markise optimal an sonnigen Tagen nutzbar ist.Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Boden ist größtenteils mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation einer Dreifachverglasung im Jahr 2013, die zur Energieeffizienz beiträgt. Das Garagen-Dach wurde um 2020 erneuert, die Fassade wurde bereits um 2010 saniert und der Balkon wurde 2025 gestrichen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für gemeinsame Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Angebot wird perfekt abgerundet durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Ihnen die Parkplatzsuche erspart.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 561,00 € gesamt. Darin sind bereits die monatlichen Heizkosten von ca. 140,00 €, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 136,00€ enthalten. Die monatlichen Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 28,00€. Dieses attraktive Angebot vereint eine zentrale und doch ruhige Lage in Iserlohn mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung. Eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause!
