Kaufpreis 112.000 €
Zimmer 1
90765 Fürth
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine charmante leerstehende 1-Zimmerwohnung im 7. OG eines 1973 erstellten Mehrfamilienhaus.Die ca. 36 qm große Wohnung eignet sich zur sofortigen Eigennutzung, oder zur Vermietung für einen Kapitalanleger.Aufgeteilt ist die gepflegte Wohnung wie folgt:Highlight ist das große und helle Wohnzimmer, mit der separaten Schlafnische, die man räumlich leicht vom Wohnraum abtrennen kann. Im Küchenraum mit Fenster und einer funktionstüchtigen Einbauküche mit Elektrogeräten fühlt sich jeder Hobbykoch in seinem Element.Das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit ist komplett gefliest und verfügt über moderne Sanitäranlagen.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden im Wohnzimmer ist stylisch und sehr gut erhalten. Das bedeutet, Sie können die Wohnung sofort für Ihre Zwecke nutzen.Laut dem letzten Eigentümerversammlungsprotokoll aus 2025 stehen keine größeren, nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen an. Der aktuelle mtl. Vorschuss für das Hausgeld (mit Rücklagenzuführung) beträgt 190 Euro.In der Tiefgarage im Haus erwerben Sie das Sondereigentum, an einem TG-Stellplatz für 12.000 Euro.
