Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
75015 Bretten
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet im Erdgeschoss ca. 108 m² gut geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch gepflegte Substanz sowie viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Das Ensemble aus Balkon im Erdgeschoss und großer, überdachter Terrasse im Untergeschoss schafft einen angenehmen Übergang in den sehr schön angelegten, gepflegten Garten.Im Untergeschoss erweitern zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad/WC das Raumangebot - ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder den Rückzugsbereich für Teenager. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Gartenzugang.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und ist sehr gepflegt. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen; ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss gilt als ausbaufähig und bietet potenzielle Reserveflächen (vorbehaltlich Prüfung/Genehmigung).Praktisch im Alltag: Eine im Kellergeschoss integrierte Garage ermöglicht den trockenen Hauszugang. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine weitere, unterkellerte Einzelgarage zur Verfügung - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder sportliche Hobbys.Highlights im Überblick:Unterkellerter Bungalow (Baujahr 1977), EG ca. 108 m²UG mit zwei Zimmern, Küche und DU/WC - flexibel nutzbar z. B. für Homeoffice/GästeBalkon im EG, große überdachte Terrasse im UG mit direktem GartenzugangSehr schön angelegtes, gepflegtes GrundstückTeilweise erneuerte Fenster; NachtspeicherheizungGedämmte oberste Geschossdecke; Dachgeschoss potenziell ausbaufähigIntegrierte Garage im Haus plus zusätzliche, unterkellerte Einzelgarage auf dem GrundstückPraktisch im Alltag: Eine im Kellergeschoss integrierte Garage ermöglicht den trockenen Hauszugang. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine weitere, unterkellerte Einzelgarage zur Verfügung - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder sportliche Hobbys.
