Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 4
95100 Selb
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3324Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet und ca. 1961 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet mit einem Grundstück von ca. 794 m² und einer Wohnfläche von ca. 117 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Windfang sowie eine ehemalige Waschküche. Im 1. Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit einem schönen Gartenteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Garage zu errichten. Eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Gastronomie, Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt sowie ein Tierarzt. Diese gute Infrastruktur sorgt für eine angenehme Wohnqualität und kurze Wege.Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit seiner ruhigen Lage, dem großen Grundstück und der soliden Bausubstanz bietet es viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Modernisierung. Ein ideales Objekt für Familien oder Investoren, die den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen. Energiedaten: EA-B, 231,7 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1950, EEK G
