Kaufpreis 182.000 €
Zimmer 12
02763 Zittau
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen.Architektur und BauweiseDas Mehrfamilienhaus wurde um 1890 im Stil des späten Historismus errichtet. Charakteristisch sind die klar gegliederte Fassade, die symmetrische Fensteranordnung sowie dezent verzierte Fensterrahmungen und Stuckelemente. Diese architektonischen Details verleihen dem Gebäude einen klassischen Altbaucharme, ohne dabei überladen zu wirken.Im Zuge der Sanierung 1997 wurden Fassade, Dach, Fenster und Haustechnik modernisiert. Damit verbindet das Haus seinen historischen Charakter mit zeitgemäßen Wohnstandards.Es präsentiert sich in einem soliden, einfachen Zustand.Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die jeweils als 2-Raum-Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche aufgeteilt sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 293 m².Besonderes Plus für Kapitalanleger: Die Vorbereitung zur Aufteilung in Wohngseigentum sind erledigt, der Vollzug im Grundbuch fehlt allerdings noch, Aufmaß und Wohnflächenberechnung liegen vor. Es es ist Käuferangelegenheit, die Wohnungen selbst in Wohnungseigentum aufzuteilen oder als geschlossenes Anlageobjekt zu halten.Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite gewährleistet.
