Warmmiete 1.725 €
Zimmer 6
72770 Reutlingen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.485 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Besichtigungstermine werden nur bei vollständigen Angaben des Interessenten und Erfüllung der Kriterien in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter vereinbart. Gepflegte Wohnung in einem Zweieinhalb-Familienhaus im Hasenberg in Ohmenhausen. Es ist die größere Wohnung (auf der ganzen Fläche des 1. Stocks, "EG") in einem Haus (mit leichter Hanglage) mit 3 Wohnungen: EG (Einliegerwohnung auf der Hälfte der UG-Fläche), 1. Stock und DG (Dachgeschosswohnung). 6 1/2 Zimmer (Esszimmer-Wohnzimmer Bereich und 5 Schlafzimmer), 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Badewanne, separater Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC) und 1 separates Gäste-WC. Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein separates Gäste-WC. Großer Balkon 4x6 m auf der Westseite mit Markise (elektrisch von innen betrieben). Alleiniges Nutzungsrecht des Gartens. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großen Balkon 6 x 4 m gibt, sondern auch das alleinige Nutzungsrecht des Gartens zur Wohnung gehört (Ausnahme gemeinschaftlicher Teil im hinteren Bereich). Die vorhandene Einbauküche wurde Oktober 2015 neu eingebaut. Küche in 2015 grundrenoviert, Einbauküche neu 2015 (Glasfronten). Zur Wohnung gehören ein separater Stellplatz und eine Garage mit Garagentoröffner. Kfz: 1) Garage mit elektr. Garagentoröffner mit Fernbedienung 2) Stellplatz vor der Garage 3) Separater Stellplatz am Haus. Ein großer eigener Abstellraum ist im Haus im EG vorhanden. Ein weiterer eigener Keller befindet sich unter der Garage. Große gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere nicht gewünscht. Ausstattung: - Laminatböden in den Zimmern und im Wohnzimmer - Sonst überall Fliesen. - Kaminofen im Wohnzimmer. - Schneller Internet Anschluss von Vodafone (Unitymedia). - LAN- und TV-Verkabelung in allen Zimmern und im Wohnzimmer. - Eigene Sat Anlage (2 x Antennen). - Bad mit WC, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Spiegelschrank (Bad einmal komplett renoviert) - Zweites separates WC (einmal komplett renoviert) - Passende Garderobenmöbel - LED Beleuchtung in allen Räumen (LED-Lampen oder LED Panels) - Schuhschränke Treppenhaus vor dem Wohnungseingang - Regale im Keller Lage: Lage: Gebiet "Hasenberg" Ohmenhausen. Reines Wohngebiet, Neubaugebiet. Neben einem Waldgebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Busverbindung Sonstiges: Die Wohnung wird vom Mieter selbst in Absprache mit dem Eigentümer renoviert. Bei Ende des Mietverhältnisses besteht dann keine Renovierungspflicht (außer bei Schäden).