Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof, nahe dem Stadtpark und der U-Bahn (U2). Die Aufteilung ist hervorragend, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen überdachten, nach Südost ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat gehalten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Küchenboden, Bad und Gäste-WC sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Parkett versehen. Im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Ende 2018 wurde die Wohnung allumfassend renoviert und ist auf dem neusten Stand. Ergänzt wird das Angebot durch ein Keller- und Bodenabteil, welche weiteren Stauraum zur Verfügung stellen, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Besonders wertvoll ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € hinzugekauft werden muss. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €. Machen Sie den ersten Schritt in Ihren neuen Lebensabschnitt – diese Wohnung wartet auf Sie, um mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Schoppershof, nordöstlich der Nürnberger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte, kleine Läden, Bäckereien und Dienstleister finden Sie in fußläufiger Nähe, auch das Mercado-Einkaufzentrum, sodass Sie sich im Alltag bestens versorgt wissen. Zudem vorhanden sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Schoppershof (Linie U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit der man direkt zum Hauptbahnhof (12 Min.) und Flughafen (10 Min.) gelangt. Auch Bus und Straßenbahn sind im nahen Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage zur A3 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Nicht zuletzt überzeugt die Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Stadtpark sowie der Rechenberg mit Aussichtspunkten und der historischen Sternwarte. Auch der beliebte Wöhrder See und Marienbergpark liegen ganz in der Nähe. Eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Wohnen und naturnahem Leben. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Ziele in und um Nürnberg.
