Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RUHIG, GRÜN UND GANZ NAH DRAN Stellen Sie sich vor: Mitten in Erlangen wohnen Sie ruhig und umgeben von Grün – und trotzdem ist alles, was das Leben angenehm macht, nur einen Spaziergang entfernt. Dieses neubauprojekt in der Schillerstraße verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Uni, zu Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ort, der sich anfühlt wie ein Zuhause, das einfach passt. IHR NEUES ZUHAUSE – WOHNUNG A1 Diese 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Schmuckstück. Auf 60,52 m² Wohnfläche vereinen sich Offenheit, Komfort und ein durchdachtes Design. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Pocket-Garten schenken Ihnen ein kleines, privates Stück Natur – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten oder die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 21,25 m² ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ob Sie Gäste empfangen oder den Raum ganz für sich genießen – hier verbinden sich Design und Funktionalität auf ideale Weise. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klaren Linien und durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Alltagsgegenstände bietet. PERFEKT FÜR SIE ODER ALS ANLAGE Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder Einzelpersonen oder als sichere Kapitalanlage in bester Lage – Wohnung A1 bietet beides. Die durchdachte Planung, die hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einer Investition, die Freude macht. Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung besichtigen? Ich freue mich, Ihnen jederzeit diese besondere Immobilie vorzustellen!
