Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 17
65199 Wiesbaden
Größe 353 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück ***Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf einem 437 m² großen Grundstück mit insgesamt 7 Wohneinheiten (ca. 353 m² Wohnfläche). Es besteht die Möglichkeit eine weitere Einheit mit ca. 50 m² Wohnfläche entstehen zu lassen. Alle Wohnung sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.209 € kalt.Die Mieten wurden lange nicht erhöht, sodass eine sofortige Mieterhöhung mit 15% vollzogen werden könnte (Kappungsgrenze).Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über eine Gastherme. In zwei der 4 Wohnungen wurden diese vor ein paar Jahren erneuert. Das gesamte Hinterhaus wird durch ein Gaszentralheizung erwärmt, welche 2017 erneuert wurde. Die Wohnungen sowie die Häuser befinden sich zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Fassade, Elektrik).Insgesamt handelt es sich um:2x 1 Zimmer-Wohnungen mit ca. 21 m² Wohnfläche und 34 m² Wohnfläche5x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54-66 m² WohnflächeBeide Häuser sind unterkellert.Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsgelegenheit nicht entgehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
