Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
41238 Mönchengladbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich ein Haus ohne Kompromisse in Platz, Lage und Ausstattung? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Dieses besondere Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen sicherlich übertreffen...In diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben. Sie finden auf 2 Etagen außerordentlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor.Hier verbergen sich zwei separate Wohneinheiten, insofern kann neben der Eigennutzung auch eine zweite Einheit vermietet werden. Ansonsten gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, so für eine familieninterne Nutzung (Mehrgenerationenhaus) oder als autarkes Büro für Ihre Selbständigkeit.Die Hauptwohnung beherbergt bereits im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer, das Gäste-WC und einen einladenden Flurbereich.Ein Highlight ist der große, beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit bestens nutzbar ist.Im Obergeschoss ist die zweite Wohnung zu finden, neben dem großen Wohnzimmer, dieser Raum wäre auch teilbar, sehen Sie hier ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ebenfalls ein Gäste-WC, einen Abstellraum und den lichten Flurbereich.Im Souterraingeschoss sind mehrere Lager- bzw. Hobbyräume zu finden, ebenfalls eine weitere Küche sowie den Heizungsraum. Sie sehen, hier ist auch die große Familie bestens versorgt.Eine große, sehr tiefe Garage, ggf. für zwei PKW passend, mit elektrischem Tor und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten viel Raum für Ihre Fahrzeuge. Hinter der Garage ist ein Zwischentrakt, der als Werkraum dienen kann, von hier führt eine Kelleraußentreppe direkt in das Untergeschoss.Der pflegeleichte, ideal große Garten sowie die Terrasse bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.Das gesamte Anwesen wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und laufend instand gehalten.Eine Besichtigung wird Sie begeistern und Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden...Wohnfläche: ca. 190 m² (davon ca. 110 m² Wohnung EG sowie ca. 80 m² Wohnung OG) zzgl. Nutzflächen im Souterrain Grundstücksgröße: ca. 534 m²Baujahr: ca. 1987Kaufpreis: € 539.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
