Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
22880 Wedel
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat: Wir verkaufen unsere neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit ca. 62m² Wohnfläche. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, voll verglaster Loggia und Aufzug. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Wohnquartier „Wedeler-Tor“. Sie leben hier in einer modernen Wohnung mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Der Grundrisse bietet Raum für Ihre Wohnideen und der schicke Parkettboden ist zudem noch pflegeleicht. Auch die Videogegensprechanlage ist nicht nur praktisch, sondern gibt Ihnen auch ein gutes Gefühl. Genau wie die abschließbaren Fenster im Erdgeschoss. Genügend Stauraum haben Sie im Keller und im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein extra breiter, „alters und behindertengerechter“, Tiefgaragenstellplatz von dem Sie auf kürzestem Weg, über den Aufzug, Ihre Wohnung erreichen. Eine modern eingerichtete neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein voll ausgestattetes Bad zählen ebenfalls zum Verkaufsumfang. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Nähe einkaufen. Lebensmittel.-, Elektrofachgeschäft, Getränkemarkt, Drogerie und sonstige Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt, S-Bahn nach Hamburg und die Elbe erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die „Wedeler-Au“ ist in direkter Nachbarschaft und den Wildpark „Klövensteen“ erreicht man auch nach einem kurzen Spaziergang. Die Wohnung ist ideal für Paare, ob jung oder alt, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ausstattung: - Loggia - Fahrradkeller & Keller für Kinderwagen/Gehhilfen - Kellerabstellraum - Kinderspielbereich - Aufzug - Parkett - Videosprechanlage mit Türöffner - Abstellraum - Energieschonende Bauweise - Wärmeversorgung 55 Prozent mit Biogas - Heizungsart: Fußbodenheizung - voll ausgestattete Küche und Bad Lagebeschreibung: Wer Lust auf ein frische Brise und die Nähe zum Wasser hat, liegt mit einer Immobilie in Wedel genau richtig. Im südlichen Schleswig-Holstein liegt die Stadt direkt an der Elbe und verbindet Weite, Natur sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Wedel selbst überzeugt durch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Am Stralauer Strand mit der ganzen Familie picknicken, Segelstunden nehmen und selbst das Fahrwasser erkunden oder eine Wanderung in den Holmer Sandbergen einplanen. Die ehemalige Dünenlandschaft begeistert mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Egal, ob man eine eigene Immobilie in Wedel besitzt, oder die Stadt als Tagestourist besucht, ein besonderes Highlight ist das "Willkomm Höft". Hier werden seit den Fünfziger Jahren die Schiffe begrüßt und verabschiedet, die in den Hamburger Hafen einlaufen und ihn auch wieder verlassen, Nationalhymne inklusive. Bei so viel Gastfreundlichkeit kann man sich auf ein Leben in Wedel nur freuen.
