Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
10119 Berlin
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und die ruhige, zentrale Lage unweit der Zionskirche. Auf rund 44,82 m² bietet sie einen idealen Grundriss für Singles oder Paare, die sich ihr eigenes Zuhause im Herzen von Berlin gestalten möchten.Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung - hell, ruhig und mit originalem Dielenboden, der nach einer Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer sowie in die separate Küche, die sich wunderbar individuell gestalten lässt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und bietet ebenfalls Raum für Modernisierung.Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier eine wunderschöne Altbauwohnung mit persönlichem Charakter schaffen - ideal als erste eigene Wohnung, Stadtrefugium oder Berliner Rückzugsort.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum.Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.----Der klassische Altbau aus der Jahrhundertwende ist einem liebevoll gepflegten Wohnhausensemble zugehörig und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus sowie Quergebäude, welche jeweils über einen gepflegten und grünen Hof verfügen. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 28 Einheit und zwei Gewerbeeinheiten, diese verteilen sich auf 5 Geschosse. Im Zuge der Sanierungen in den Jahren 2000 und folgende wurde das Dach ausgebaut sowie alle Sanitäranlagen, Elektroleitungen und Fenster erneuert. So weist u.a. das Gebäude folgende Maßnahmen auf: - Erneuerung der gesamten Dacheindeckung mit Dachausbau- Einbau neuer Kunststofffenster- Installation einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung- Erneuerung sämtlicher Wasser - und Abwasserleitungen (Stränge)- Erneuerung der Elektroinstallation bis zu den Verteilern der einzelnen Wohnungen- Treppenhäuser neu aufbereitet- Gestaltung des Innenhofes
