Warmmiete 895 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Kaltmiete 895 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine optimale Nutzung der rund 63 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Flair. Mit ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der funktionale Grundriss sorgt für eine clevere Raumnutzung und eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt direkt in die Küche und den Flur. • Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. • Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. • Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die weiteren Räume. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, eine Wohnwand und weitere Möbel. Durch den klugen Schnitt lässt sich der Raum individuell gestalten. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und überzeugt mit einem praktischen Schnitt. Hier finden bequem ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Der dritte Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank des klassischen Zuschnitts sind die Nutzungsmöglichkeiten vielseitig. Badezimmer Das geflieste Tageslichtbad in eleganter Natursteinoptik bietet hohen Wohnkomfort: • stilvolles Waschbecken • modernes WC • komfortable Dusche Gemeinschaftsgartennutzung nach Absprache Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Vermietung mit Warmmiete. Bei einem 1-Personen-Haushalt beträgt die Warmmiete 895,00€ und variiert je nach Haushaltsgröße. Ausstattung und Bodenbeläge Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: • Wohnräume: heller Laminatboden • Küche & Flur: robuster Vinylboden • Badezimmer: moderne Fliesen in Natursteinoptik Zusätzlich verfügen alle Dachschrägenfenster über moderne Fliegengitter (flexibel einsetzbar). Zwei weitere Fenster sind mit festmontierten Fliegengittern versehen. Für wohlige Wärme sorgen moderne Infrarotheizungen.
