Warmmiete 1.359 €
Zimmer 3
41061 Mönchengladbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 148 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Einbahnstraße (Zone 30) in absoluter Innenstadtnähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar (Alter Markt, Minto Einkaufszentrum, Arztpraxen, Apotheken und Bushaltestellen). Ebenso innerhalb weniger Schritte erreichbar ist der Bunte Garten. Die Anbindung an die Autobahn A 52 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ausstattung : Helle, großzügig geschnittene drei Zimmerwohnung in Drei-Parteien-Haus. Erstbezug nach Komplett-Renovierung mit hochwertigem Vinyl Designboden in heller und moderner Eichenholzoptik in Wohnbereich und Küche. Sanierung der Bäder (Familien Bad, Gäste Bad) mit modernen Design Badmöbeln, hochwertigem Doppel-Waschtisch und begehbarer Dusche. Helle und großzügig geschnittene Diele mit hohem Einbau Abstellschrank. Die Diele wurde mit einem neuen Leuchtsystem zur optimalen Ausleuchtung der Räumlichkeiten ausgestattet. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Schiebetür zum rückwärtig gelegenen Balkon mit Süd Ausrichtung. Hier befindet sich zusätzlich ein Abstellraum für Sitzmöbel, Getränkekästen etc. Die Küche ist hell und freundlich und weist zur ruhigen Straße hinaus. Die Kellerräume sind sehr großzügig bemessen mit einem großen separaten Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, die rückwärtig gelegenen Wohnräume weisen zum gepflegt bepflanzten Dach der Tiefgarage des Nachbarhauses hinaus. Die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse D.
