Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
45964 Gladbeck
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige und helle 128 m² große Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen einen komfortablen Erstbezug nach umfassender Sanierung in 2024. Der Zugang erfolgt über den Hinterhof, wobei Sie die Wohnung entweder über einige Stufen oder bequem mit dem neuen Aufzug erreichen können. Durch die barrierearme Gestaltung ist die Wohnung ideal für Senioren, selbstverständlich aber auch für Familien oder Paare geeignet. Ein kleiner hauseigener Kinderspielplatz mit Schaukel und Sandkasten vervollständigt den gepflegten Innenhof, der auch die Stellplätze beherbergt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Das ganze Haus wurde aufwändig kernsaniert und erfüllt durch seine gehobene Ausstattung nun anspruchsvolle Bedürfnisse. Die effiziente Fußbodenheizung und die neue Gastherme sorgen für angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig geringen Kosten. Die dreifach-verglasten Fenster wirken sowohl schallschützend als auch wärme-isolierend. Die hellen Kellerräume - ein verschließbarer großer Kellerraum gehört zur Wohnung - dienen als Stauraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche findet ihre Waschmaschine Platz. Die Flurreinigung und den Winterdienst übernehmen Dienstleister für Sie. Die Kosten dafür trägt die Hausgemeinschaft über die Nebenkosten. Raumaufteilung Diese offene und helle Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und dennoch nutzbaren Zuschnitt. Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und kann auf vielfältige Weise individuell nach ihren Bedürfnissen ausgestaltet werden. Der große Flur im hinteren Bereich der Wohnung könnte ebenfalls einen Homeoffice-Platz, eine Spiele-Ecke oder etwas anderes beherbergen. 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC machen die Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die gehobene Ausstattung wurde zeitlos in weiß und schiefergrau gewählt. In der Abstellkammer findet alles Platz, was gern außerhalb des direkten Sichtfeldes verstaut werden soll. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinen-Stellplatz bieten weiteren Stauraum. Die Loggia in Südlage, die man über die offene Küche erreicht, lädt zum Entspannen ein.
