Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
76137 Karlsruhe
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hell, großzügig und mit rund drei Meter hohen Decken empfängt dieses Loft seine Bewohner mit klarer Architektur, warmem Tageslicht und urbanem Charme. Die ruhige Hinterhoflage sorgt für Privatsphäre – mitten im lebendigen Herzen der Karlsruher Südstadt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden das Loft harmonisch mit dem begrünten Innenhof. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisch, als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als stilvolles Homeoffice. Das moderne Bad mit Regendusche und zwei separate WCs unterstreichen den hohen Komfortanspruch. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, direkt aus der Wohnung erreichbare Keller. Mit rund 77 m² bietet er vielfältige Möglichkeiten – ideal für Hobby, Lager, Atelier oder Fitnessbereich. Der gemeinschaftliche Innenhof mit Terrasse und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Grillen ein – ein Ort, an dem sich Nachbarschaft und Ruhe vereinen. In der beliebten Südstadt treffen urbanes Leben und Nachbarschaft aufeinander. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtgarten sind bequem zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof ist hervorragend. Dieses Loft spricht gleichermaßen junge Familien, Investoren, anspruchsvolle Singles und lebensfrohe Paare, die Komfort und Stadtnähe schätzen, an – Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Citynähe in einem besonderen Ambiente verbinden möchten. Ausstattung Dieses Loft überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbindet. Zu den Highlights zählen eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Sicherheitsfenster (2019) sowie Fliesenböden in harmonischem Design. Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort. Besonders praktisch: der direkt aus der Wohnung erreichbare, großzügige Keller mit rund 77 m² Nutzfläche. Ein aktiver Glasfaseranschluss sorgt für maximale Konnektivität – ideal für Homeoffice oder Streaming. Lage Das Loft liegt ruhig und geschützt im Hinterhaus eines gepflegten Wohngebäudes in der beliebten Karlsruher Südstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtgarten und der Hauptbahnhof. Der Innenhof mit Terrasse und Hochbeeten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Sonstiges Wir bitten von Makleranfragen oder Vermittlungsangeboten abzusehen. Nur direkte Interessenten werden berücksichtigt.
