Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
88662 Überlingen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnahe und möblierte Einliegerwohnung in Überlingen Erstbezug Wir bieten eine frisch sanierte möblierte zwei Zimmer Wohnung in Überlingen (Ortsteil Deisendorf). Sie ist als Einliegerwohnung Teil eines Hauses mit drei Parteien und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung hat zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Wohn/Esszimmer hat 22 QM und hat eine neue (2025) L-förmige Einbauküche von Rotpunkt mit Marken Geräte (Siemens Spülmaschine, Bauknecht Backofen, Bosch Kühlschrank, WMF Duale Induktionskochplatte). Sie ist mit Geschirr und Kochutensilien (Pfannen, Mixer, Töpfe, etc.) aller Art voll ausgestattet. Die Küche ermöglicht eine flexible Nutzung durch eine große Arbeitsplatte, an der man frühstücken kann. Diese ist durch einen Klapptisch erweiterbar. Ein Esstisch in demselben Holz sowie Stühle sind ebenfalls vorhanden. Von dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer (12,4 QM), welches über einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett verfügt. Ein Vorteil dieses Schlafzimmers ist, dass es gen Norden liegt und dadurch in den Sommermonaten auch immer angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer kommt man auch in das neusanierte (2025) Bad mit Außenfenster mit übergroßen Fliesen (120x120) und einer Dusche/Waschbecken/WC. Gen Südosten gibt es große bodentiefe Fenster, die morgens viel Licht in die Wohnung ermöglichen. Dort befindet sich auch eine Terrasse mit 10QM. Es gibt einen Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschinen/Trockner nutzbar sind. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, der sich in Absprache weiter gestalten ließe. Von der Ostterrasse schweift der Blick über eine Streuobstwiese mit vielen Storchennestern. Über eine Außentreppe lässt sich auch eine im ersten Stock gelegene Süd-Ost-Terrasse (25QM) erreichen, von wo man bis hin zu den österreichischen Alpen einen sehr schönen Fernblick hat. Die Wohnung ist neu gedämmt und hat Dreifachverglasung. Dadurch ist ein niedriger Energieverbrauch möglich. Hinzu kommt, dass in den warmen Monaten (April-Oktober) das Warmwasser über Solarthermie bereitgestellt wird. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, was eine günstige und nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Falls eine Wallbox für ein E-Auto benötigt wird, kann darüber gesprochen werden. Ein eigener Kellerraum zur Lagerung von Gegenständen steht zur Verfügung. Lage der Wohnung: am Ende einer Sackgasse gelegen. Dadurch ist diese grundsätzlich sehr ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Gegenüber der Wohnung liegt ein Kindergarten. Lage von Deisendorf: Von Deisendorf aus lassen sich herrliche Spaziergänge in die Umgebung unternehmen. Durch den Wald ist man in 10 Fahrradminuten am See in Nussdorf. Einkaufen lässt sich im nahegelegenen Hofgut Rengoldshausen (800m) sowie im Gewerbegebiet (1 km) und Einkaufszentrum La Piazza (1,2 km). Die Innenstadt ist in ca. 15 Fahrradminuten erreichbar. Wir suchen ruhige NR Mieter, die pfleglich mit den Sachen umgehen und sich auch gerne um den Gartenanteil kümmern, der pflegeleicht ist. Die Wohnung wird auf Zeit ab September 2025 vermietet. Der Mietzins kann in Funktion der Möblierung auch angepasst werden. Nähere Absprachen dann im Gespräch. Keine Untervermietung möglich!
