Kaltmiete 570 €
Zimmer 2
42277 Wuppertal
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der Liegnitzer Straße 1 im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55?m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Aufteilung mit hellem Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer, separater Küche, Diele sowie einem Tageslichtbad. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, zentrale und solide Wohnlösung suchen.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und sauberen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft achtet konsequent auf Instandhaltung und Sauberkeit - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Bewohnerstruktur ist angenehm ruhig, geprägt von langjährigen Mietern, Berufstätigen und älteren Bewohnern. Entsprechend gepflegt sind auch die allgemeinen Bereiche wie Treppenhaus, Keller und Hof.Ein besonderes Highlight ist die sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die S-Bahn-Station Wuppertal-Oberbarmen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wuppertal Hauptbahnhof, Düsseldorf, Hagen und darüber hinaus. Auch die A46 ist in kurzer Fahrzeit zugänglich - ideal für Pendler, die Wert auf Flexibilität legen.Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Lage nahe der Nordbahntrasse bietet zusätzlich hohen Freizeitwert - ob zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.Die Wohnung wird für 550?€ Kaltmiete zzgl. 100?€ Betriebskostenvorauszahlung angeboten. Die Versorgung mit Gas und Strom erfolgt über eigene Verträge, da die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet ist. Dies ermöglicht eine unabhängige und individuelle Heizkostenkontrolle - ein Vorteil gegenüber zentral beheizten Objekten.
