Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 4
69117 Heidelberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Maisonett Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss der 1904 von Kumpf & Wolf in malerischen altdeutschen Formen errichteten Mietshausgruppe. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bildet aus fünf Parteien eine Eigentümergemeinschaft.Selten kommt eine Dachgeschoss-Wohnung auf den Markt, die vorhandene Stile und Formen eines Kulturdenkmals, mit modernem Interior für zeitgemäße Wohnzwecke kontrastiert. Im Zusammenspiel mit der sichtbaren Dachbalkenkonstruktion wurden Gauben, Loggia, Kamin und zahlreiche hochwertige Schrankeinbauten kombiniert. Auch überzeugt die exklusive Formensprache der Bulthaub-Einbauküche im Zentrum des Grundrisses. Innenraumtreppe und Handläufe in Edelstahl unterstreichen den Stilmix von Historie und Moderne.Neben der guten Belichtung und der beeindruckenden Raumhöhe in der Wohnungsmitte werden Sie Massivholzparkett und Schlossblick begeistern. Besonders hervorzuheben ist die Grundriss-Anordnung von Schlafzimmer und Loggia (überdachte Terrasse). Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof erleben Sie hier eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Handtuchwärmer sowie einem Unterstand für Waschmaschine und Trockner.Das Verkaufsobjekt wurde vom damaligen Eigentümer um 1990 kernsaniert, bzw. neu errichtet (Dachspitz). 2003 und 2008 erfolgten vom heutigen Eigentümer weitere Revitalisierungs- und Ausbaumaßnahmen. Es entstanden zwei Gauben, neue Bodenbeläge, die innenliegende Treppe, zahlreiche vom Schreiner maßgefertigte Schrankeinbauten sowie neue Sprossenfenster und die Doppelfalttüre der Loggia. Die Elektrik wurde überarbeitet.Neben einem Außenstellplatz für Fahrräder im Hof, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Wir empfehlen eine Besichtigung für den anspruchsvollen Single oder das berufstätige Paar.
