Kaufpreis 846.000 €
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bebauung: • Art: reines Wohngebiet • Max. 2 Wohnungen je Wohngebäude • Flach- und Satteldachbauweise möglich • Offene Bauweise • Einzelhaus zulässig • Höchstmass der baulichen Nutzung: eine Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl von 0.8 • Basierend auf dem kürzlich erstellten Auszug aus der Altlastendatenbank sind keinerlei Bodenbelastungen bekannt. Lage: Das großzügige Baugrundstück liegt im begehrten Stadtteil Wolkersdorf, zwischen Nürnberg und Schwabach. Es grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Rotenberg und bietet dadurch absolute Ruhe, unverfälschte Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die leichte Zurückversetzung zur Rotenbergstraße entsteht zudem eine besonders ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe – in etwa zwei Autominuten – finden Sie einen Supermarkt, eine Metzgerei, einen Bäcker sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Wolkersdorf verfügt außerdem über eine Grundschule und einen Kindergarten, was den Standort ideal für Familien macht. Die Nürnberger Innenstadt ist in rund zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar, Schwabach sogar in nur sieben Minuten. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, erreicht die nächste Bushaltestelle in acht Gehminuten, sodass eine flexible und umweltfreundliche Mobilität gewährleistet ist. Objektbeschreibung: Auf einer Fläche von 1123 m² steht Ihnen ein Baugrundstück zur Verfügung, das keinerlei Wünsche offen lässt. Die exklusive Lage am Rand des Naturschutzgebiets Rotenberg schafft ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber und all jene, die ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Die Größe des Grundstücks bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Traum nach individuellen Vorstellungen verwirklichen können Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Wir bitten um Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden. Anfragen, die ausschließlich auf erhebliche Preisnachlässe abzielen, bleiben unbeantwortet. Bitte keine Makleranfragen.
