Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Erlangen - Alterlangen Kaltmiete: 800 € Nebenkostenvorauszahlung: 250€ Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Bad Etage: 5. OG Bezugsfrei ab: 01.02.2026 (nach Absprache mit Vormieter ggf. auch früher möglich) Staffelmiete: jährliche Anpassung gemäß Vertrag --- Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Alterlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie eine freundliche Nachbarschaft in angenehmer Umgebung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. --- Ausstattung ca. 73 m² Wohnfläche 2,5 großzügige Zimmer + separate Küche heller Balkon mit schönem Ausblick gepflegter moderner Vinylboden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fahrradabstellmöglichkeit am Haus Stellplatz optional (nach Verfügbarkeit) --- Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, die Uni und die Siemens-Standorte. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. --- Sonstiges Haustiere nach Absprache Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung der Kaltmiete Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt --- Kontakt Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich
