Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
90522 Oberasbach
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.470 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Waldblick in Oberasbach Sie suchen viel Platz, Ruhe und Natur vor der Tür? Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² im 1. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet Ihnen modernes Wohnen in idyllischer Lage – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Einziehen können Sie ab 1. Februar 2026. Ihre Highlights auf einen Blick • Großzügige 3,5 Zimmer – flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause • 18 m² Sonnenbalkon zum Entspannen • Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen & Spielplatz – ein Paradies für Kinder, Entspannung für Erwachsene oder Naturfreunde • Moderne Einbauküche, im Mietpreis enthalten • 13 m² Kellerraum für extra Stauraum • Optionaler Carport: bequem & geschützt für 50 €/Monat Ausstattung & Zustand: Das Haus wurde 1985 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Sanitär). Das moderne Badezimmer mit Dusche & Wanne (2015) sowie die hochwertige Einbauküche (2016) runden das gepflegte Gesamtbild ab. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Licht. Lage Direkt am Waldrand gelegen, wohnen Sie ruhig und naturnah – und bleiben trotzdem bestens angebunden: • Bushaltestelle nur 150 m entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar • Gymnasium Oberasbach, Kindergärten & Spielplätze in unmittelbarer Nähe • Familien-Highlight: Playmobil FunPark nur wenige Minuten entfernt Kosten • Kaltmiete: 1.470 € • Optional Carport: 50 €/Monat • Nebenkosten: 250 € (inkl. 100 € Heizkosten) • Heizung: Gas, Energieeffizienzklasse H (Bedarfsausweis) Interesse? Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen! Schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
